Estimation théorique
Le Châtelet sur Retourne,08300 Le Châtelet sur Retourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Châtelet sur Retourne,08300-Le Châtelet sur Retourne indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 128 | 738 | 221000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE PERTHES | 4 | 74 | 822 | 201350€ | 2721€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 197 | 1077 | 294900€ | 1497€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 612 | 220000€ | 1774€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 210 | 909 | 315500€ | 1502€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE HONFLEUR | 5 | 116 | 848 | 225000€ | 1940€ |
2019-10-03 | 10 | RTE DE NEUFLIZE | 5 | 85 | 997 | 215000€ | 2529€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 260 | 177000€ | 2458€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE L'OBSINCOURT | 5 | 93 | 1004 | 219300€ | 2358€ |
2019-07-30 | 2 | RUE BAILLA | 8 | 226 | 790 | 98000€ | 434€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 763 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-27 | 5026 | PL DE LA HALLE | 6 | 123 | 221 | 148000€ | 1203€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES ECOULIS | 7 | 139 | 836 | 226000€ | 1626€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA TENE | 5 | 113 | 804 | 238000€ | 2106€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA TENE | 4 | 88 | 700 | 202900€ | 2306€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DANIEL DERIDDER | 4 | 99 | 706 | 207000€ | 2091€ |
2021-04-15 | 1 | RUE D'OGNONS | 4 | 79 | 285 | 163000€ | 2063€ |
2020-04-28 | 7 | RUE D OGNONS | 4 | 95 | 272 | 140000€ | 1474€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 107 | 677 | 130000€ | 1215€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DANIEL DERIDDER | 5 | 111 | 765 | 208600€ | 1879€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DANIEL DERIDDER | 5 | 100 | 903 | 257000€ | 2570€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DE LA TENE | 5 | 100 | 609 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DE LA TENE | 6 | 141 | 674 | 275000€ | 1950€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE LA COUR BARREE | 3 | 84 | 613 | 243500€ | 2899€ |
2020-06-26 | 16 | RUE LE HAUT DU CLOS | 4 | 109 | 745 | 204000€ | 1872€ |
2019-09-23 | 5160 | BOULOGNE | 4 | 88 | 998 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-16 | 3 | RUE LE HAUT DU CLOS | 5 | 118 | 756 | 218850€ | 1855€ |
2023-03-15 | 8 | RUE LE HAUT DU CLOS | 6 | 142 | 659 | 317000€ | 2232€ |
2022-10-05 | 4 | RUE LE CLOS | 6 | 158 | 500 | 328800€ | 2081€ |
2019-07-09 | 11 | LE VILLAGE | 2 | 74 | 500 | 258750€ | 3497€ |
2023-05-06 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 238 | 1000 | 678550€ | 2851€ |
2021-02-08 | 5107 | BAS DU CHEMIN DE BERGNICOU | 4 | 90 | 1298 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 105 | 920 | 275000€ | 2619€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 163 | 900 | 289400€ | 1775€ |
2022-10-03 | 62 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 64 | 210 | 162650€ | 2541€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DE LA HUSSETTE | 4 | 120 | 328 | 110000€ | 917€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 366 | 140540€ | 1579€ |
2020-02-28 | 42 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 385 | 115300€ | 1078€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 254 | 134870€ | 1405€ |
2021-02-25 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 122 | 546 | 197500€ | 1619€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 83 | 563 | 164700€ | 1984€ |
2023-02-24 | 24 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 5 | 161 | 570 | 128000€ | 795€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU BOIS D'ARGENT | 5 | 110 | 906 | 245000€ | 2227€ |
2019-05-24 | 14 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 4 | 155 | 536 | 172000€ | 1110€ |
2023-04-12 | 12 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 3 | 64 | 219 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-20 | 4 | RUE JEAN ABRAHAM POUPART | 4 | 120 | 401 | 162790€ | 1357€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 370 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DE SAINT LOUP | 6 | 180 | 549 | 250000€ | 1389€ |
2022-09-29 | 2 | RUE FREDERIC PATE | 7 | 349 | 445 | 256500€ | 735€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 72 | 426 | 111000€ | 1542€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 72 | 426 | 126000€ | 1750€ |
2021-06-23 | 4 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 117 | 656 | 170000€ | 1453€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 142 | 291 | 155000€ | 1092€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LILLE | 3 | 87 | 249 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-09 | 1 | LE GUE SAINT JEAN | 5 | 156 | 620 | 283700€ | 1819€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE ROIZY | 3 | 84 | 2503 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DE ROIZY | 5 | 122 | 700 | 173000€ | 1418€ |
2020-06-30 | 9 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 64 | 868 | 111000€ | 1734€ |
2021-05-11 | 12 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 78 | 270 | 139900€ | 1794€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DU CHATELET | 2 | 32 | 444 | 45000€ | 1406€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 73 | 586 | 129500€ | 1774€ |
2023-01-09 | 4 | LE GUE SAINT JEAN | 4 | 141 | 954 | 257000€ | 1823€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES SPORTS | 7 | 121 | 689 | 172000€ | 1421€ |
2023-03-28 | 11 | RUE FREDERIC PATE | 4 | 53 | 887 | 143300€ | 2704€ |
2021-07-27 | 5229 | HAUT-DE-COIRCHE | 1 | 38 | 404 | 180000€ | 4737€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DES ALLIES | 6 | 115 | 867 | 187100€ | 1627€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 120 | 414 | 240510€ | 2004€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 260 | 49300€ | 986€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DES SPORTS | 6 | 91 | 620 | 200104€ | 2199€ |
2022-07-27 | 14 | LE GUE SAINT JEAN | 6 | 126 | 865 | 235000€ | 1865€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 1155 | 63100€ | 1343€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 85 | 499 | 159000€ | 1871€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 69 | 515 | 47700€ | 691€ |
2022-11-14 | 22 | RUE FREDERIC PATE | 6 | 99 | 223 | 233800€ | 2362€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DES ALLIES | 4 | 106 | 489 | 170000€ | 1604€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES ALLIES | 5 | 143 | 452 | 200000€ | 1399€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU BOIS DES ROSIERES | 4 | 134 | 1021 | 251500€ | 1877€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU DOC DOYEN | 2 | 59 | 115 | 152000€ | 2576€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 1670 | 150000€ | 1271€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES ALLIES | 4 | 103 | 433 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-22 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 158 | 124000€ | 1348€ |
2022-07-04 | 55 | RUE DE LA 2E DI | 8 | 220 | 338 | 110000€ | 500€ |
2020-11-23 | 31 | RUE MONTVINAGE | 4 | 118 | 600 | 140000€ | 1186€ |
2020-10-01 | 5 | RUE JULIEN VAILLANT | 3 | 73 | 137 | 67000€ | 918€ |
2022-10-19 | 9 | RUE JULIEN VAILLANT | 8 | 165 | 435 | 216500€ | 1312€ |
2023-02-17 | 7 | RUE HENRI PHILIPPOT | 6 | 131 | 983 | 248500€ | 1897€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 90 | 1000 | 204300€ | 2270€ |
2022-02-03 | 27 | RUE MONTVINAGE | 4 | 121 | 188 | 30000€ | 248€ |
2023-05-16 | 27 | RUE MONTVINAGE | 4 | 121 | 188 | 175000€ | 1446€ |
2021-02-11 | 23 | RUE FREDERIC PATE | 5 | 92 | 622 | 224700€ | 2442€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 76 | 710 | 159000€ | 2092€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 477 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-08 | 6 | RTE DE SAINT LOUP | 5 | 95 | 527 | 123000€ | 1295€ |
2019-09-13 | 43 | RUE DE LA 2E DI | 5 | 98 | 622 | 225350€ | 2299€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 58 | 147 | 35000€ | 603€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 58 | 147 | 40500€ | 698€ |
2020-05-13 | 7 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 71 | 642 | 138000€ | 1944€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU BOIS DES ROSIERES | 4 | 119 | 717 | 195650€ | 1644€ |
2020-09-15 | 14 | RUE MONTVINAGE | 3 | 90 | 66 | 78300€ | 870€ |
2022-03-31 | 16 | RUE MONTVINAGE | 5 | 148 | 556 | 250000€ | 1689€ |
2019-07-18 | 17 | RUE MONTVINAGE | 5 | 150 | 922 | 205000€ | 1367€ |
2019-05-14 | 11 | RTE DE SAINT LOUP | 5 | 91 | 645 | 151000€ | 1659€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA 2E DI | 6 | 150 | 878 | 170000€ | 1133€ |
2021-09-08 | 9 | RUE MONTVINAGE | 2 | 90 | 431 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU GUE | 6 | 80 | 610 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA COULISSE | 5 | 131 | 587 | 237500€ | 1813€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU CANTON DE BEAUNE LA ROL | 3 | 76 | 195 | 118000€ | 1553€ |
2022-03-24 | 26 | RUE DE LA 2E DI | 3 | 97 | 422 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-20 | 6 | RUE MONTVINAGE | 5 | 96 | 587 | 210000€ | 2188€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU TAY | 4 | 99 | 762 | 264000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU CLOCHER | 5 | 113 | 676 | 234000€ | 2071€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU CLOCHER | 4 | 84 | 516 | 209400€ | 2493€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES AVERGERES | 4 | 98 | 567 | 195000€ | 1990€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU CLOCHER | 4 | 123 | 595 | 208000€ | 1691€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 76 | 789 | 251000€ | 3303€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA 2E DI | 4 | 102 | 0 | 177250€ | 1738€ |
2022-02-24 | 2 | RUE MONTVINAGE | 8 | 157 | 0 | 245000€ | 1561€ |
2022-01-15 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 700 | 247850€ | 2916€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 588 | 221750€ | 2410€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VERLAINE | 4 | 88 | 340 | 214200€ | 2434€ |
2019-07-25 | 5001 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 403 | 123000€ | 1281€ |
2022-12-27 | 0 | RUE PRINCIPALE | 6 | 160 | 223 | 370000€ | 2313€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 140 | 271 | 50000€ | 357€ |
2020-10-22 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 449 | 60000€ | 561€ |
2020-10-28 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 423 | 102150€ | 1277€ |
2021-11-03 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 658 | 53000€ | 768€ |
2020-02-12 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 180 | 970 | 278000€ | 1544€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 82 | 722 | 249100€ | 3038€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE LA BLANCHE TERRE | 5 | 128 | 500 | 252050€ | 1969€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DE LA BLANCHE TERRE | 5 | 125 | 465 | 82500€ | 660€ |
2019-12-20 | 5007 | LE VILLAGE | 5 | 131 | 531 | 182000€ | 1389€ |
2019-07-05 | 30 | CHE DE NEUFCHATEL | 4 | 100 | 421 | 193000€ | 1930€ |
2020-01-03 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 145 | 390 | 55000€ | 379€ |